ПМЖ Сербии и Болгарии

Сербия или Болгария для ПМЖ: что лучше для переезда

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
проголосовало 29 человек

4.9 / 5

Автор статьи

Юрий Милавский

Юрист, миграционный эксперт, журналист, учредитель компании Euresidence

Получите бесплатную консультацию

Болгария и Сербия известны своей быстро развивающейся экономикой, стабильным политическим положением и довольно высоким уровнем жизни. Болгария вступила в ЕС в 2007 году, а власти Сербии заявили о своем намерении присоединиться к Евросоюзу в 2025 году. Обе балканские страны являются популярными иммиграционными направлениями среди выходцев из постсоветского пространства благодаря упрощенным процедурам легализации пребывания, схожести языков с русским, низким затратам на жизнь, если сравнить с другими странами ЕС.

Чтобы определить, что лучше для переезда, Сербия или Болгария, необходимо учесть несколько аспектов, таких как расходы на недвижимость, уровень образования, налоговая политика, безопасность и условия получения гражданства. Далее рассмотрены факторы, влияющие на выбор страны для переезда.

Получите консультацию, оставив заявку

Имя и фамилия

Номер телефона

Электронная почта

Расходы на недвижимость при переезде

Иностранцам, которые желают приобрести жилье, следует знать, что в 2023 году цены на недвижимость в Республике Сербия выросли в среднем на 2,25 %. Стоимость аренды недвижимости зависит от города, района и качества самого объекта. В Болгарии также наблюдается значительный скачок стоимости недвижимости к началу 2023 года. Тем не менее расходы на покупку квартиры или дома в обеих странах гораздо ниже, чем на территории государств Центральной и Западной Европы.

Цены на жилье в Сербии

Стоимость недвижимости в Сербии продолжает расти несколько последних лет, и эта тенденция продолжается в 2023 году. В первом квартале текущего года в Белграде цена одного квадратного метра составляет 2400 EUR, в Нови-Саде — 2340. На рост стоимости недвижимости влияет высокий спрос, который обусловлен низкой процентной ставкой по жилищным кредитам (в среднем 5,5 % годовых).

Аренда однокомнатной квартиры в центре больших городов, таких как Белград или Нови Сад обойдется в 250–300 EUR в месяц. Аналогичное жилье в более отдаленных районах будет стоить около 150–200 EUR. Цена квартиры на три комнаты варьируется в среднем от 500 до 600 EUR в центральных районах, а в более отдаленных от 300 до 400 EUR.

Цены на жилье в Болгарии

Во втором квартале 2022 года цены на недвижимость в Болгарии выросли на 15 %. В наибольшей степени это коснулось стоимости жилья в таких крупных городах, как София, Варна, Пловдив и Бургас. К концу прошлого года в государстве, как и во многих других странах ЕС, отмечалась высокая инфляция и рост ипотечных ставок.

Стоимость аренды и покупки квартир зависит от выбранного города, местоположения и метража. В центральных районах больших городов цены варьируются от 250 до 300 EUR, а в более отдаленных — около 200. В столице можно найти трехкомнатную квартиру за 650–750 EUR. Средняя стоимость приобретения однокомнатной квартиры начинается от 17 тыс., а за 70─80 тыс. EUR можно приобрести апартаменты площадью 100─130 квадратных метров.

Стоимость жизни

Сербия и Болгария отличаются относительно невысокими расходами на проживание в сравнении с другими европейскими странами. На ценовую политику стран влияет Единый европейский рынок: Болгария как член ЕС осуществляет активный товарооборот с другими государствами объединения, Сербия только готовится к приведению цен на продукты и услуги в соответствие со стандартами Евросоюза.

Стоимость проживания в Сербии

В середине 2023 года цены на сербские товары и услуги выросли на 0,9 %, но все равно государство имеет один из наиболее низких показателей расходов на жизнь среди других европейских стран. Средние затраты на питание в республике в месяц (с учетом обеда в ресторане раз в неделю) на одного человека составляет около 170 EUR в месяц, а при поддержании более комфортного уровня жизни — 200 EUR.

Иностранцам при переезде в Сербию на ПМЖ следует также учитывать затраты на проезд. Цена одноразового индивидуального билета на общественный транспорт колеблется от 1 до 2 EUR, а месячный проездной абонемент стоит около 10 EUR. Такси в Сербии является довольно дорогим сервисом, и в среднем одна поезда стоит 20–30 EUR. Владельцам автомобилей придется заплатить за литр бензина 4,5 EUR. За коммунальные услуги иностранцам ежемесячно придется платить до 90 EUR: 50 за электричество, 5,50 за воду, кабельное или спутниковое телевидение — 30.

К дополнительным расходам следует также отнести оплату страховки. Согласно данным Всемирного банка, средний ежемесячный взнос за базовый полис составляет 27,92 EUR. Владельцы недвижимости дополнительно оплачивают страховку жилья (около 55 EUR).

Стоимость проживания в Болгарии

Болгария известна своим высоким качеством жизни по доступным ценам. При планировании месячного бюджета следует исходить из минимальной заработной платы в стране, которая составляет около 400 EUR. Для комфортной жизни одному взрослому человеку потребуется 800–1000 EUR. Плата за коммунальные услуги составляет 20–50 EUR, но в период отопительного сезона может быть выше.

Месячный проездной на общественный транспорт для взрослого человека обойдется в 30 EUR. Для иностранцев, выбравших для жизни небольшие города, эти затраты составят около 5–10 EUR. Для владельцев легкового транспорта месячные расходы на передвижение составят около 150 EUR, без учета техосмотра и обслуживания. В среднем у одного взрослого человека в месяц на продукты уходит до 200 EUR.

К дополнительным расходам можно отнести ежемесячные взносы за медицинское страхование в размере 13 EUR, поход к терапевту оценивается в 1,5 EUR. Плата за интернет, телефон и телевидение составляет около 35 EUR в месяц.

Не знаете, с чего начать процесс оформления?

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У СПЕЦИАЛИСТА, ОСТАВИВ ЗАЯВКУ

Имя и фамилия

Номер телефона

Электронная почта

Уровень образования

Болгария и Сербия придерживаются Болонской системы образования, что дает возможность иностранным студентам получить высокий уровень знаний, степени бакалавра, магистра и доктора наук. Также это подразумевает, что другие европейские государства признают на официальном уровне дипломы, полученные в вузах обоих государств. Многие иностранцы предпочитают болгарские и сербские университеты из-за сравнительно невысокой стоимости обучения и возможности получить доступ к европейскому рынку труда по окончании учебы. Это дает возможность выпускникам построить хорошую карьеру в государствах ЕС и всего мира.

Уровень образования в Сербии

Сербия имеет несколько ступеней образования, которые включают:

  • ясли с 6 месяцев до 3 лет;
  • детские сады от 3 до 7 лет;
  • младшие классы с 1 по 4 класс;
  • старшая школа с 5 по 8 класс;
  • гимназия 4 года;
  • профессионально-технические училища от 3 до 4 лет;
  • художественные училища 4 года;
  • средние школы для взрослых от 2 до 3 лет;
  • высшие школы профессионального образования 3 года;
  • специальное профессиональное образование от 1 до 2 лет;
  • бакалавриат в университетах от 3 до 4 лет;
  • магистратура от 1 до 2 лет;
  • докторантура PhD 3 года;
  • школы для людей с особенностями развития.

В стране есть 18 вузов, самый известный из которых — Белградский. Университет занял 51 место в рейтинге QS EECA University Rankings-2022 из 450 лучших высших образовательных учреждений Европы и Центральной Азии.

Уровень образования в Болгарии

Система образования Республики Болгария включает такие ступени:

  • дошкольное воспитание;
  • начальная школа 1–4 классы;
  • гимназия 5–8 классы;
  • среднее образование с 9 по 12 классы;
  • высшая школа, специальная или среднетехническая подготовка;
  • высшее образование.

В Болгарии диплом бакалавра и магистра предлагает 51 вуз, среди которых самым престижным считается Sofia University (Софийский университет). Большинство болгарских высших образовательных учреждений ежегодно представлены хотя бы в одном из популярных мировых рейтингов.

Налоговая политика

Сербия и Болгария отличаются своими низкими налоговыми ставками. Тремя основными объектами налогообложения в обеих странах являются потребление, доход и имущество.

Налоги в Сербии

Налог на добавленную стоимость в Сербии составляет 20 %, в него входят акцизный сбор и отчисления на страховые взносы, не связанные с жизнью. Корпорации со своего дохода уплачивают подоходный и налог на прибыль в размере 15 %. Недвижимость облагается налогом на имущество в диапазоне от 0,4 % до 2 %, наследство и дарение в размере около 2,5 %, передачу абсолютных прав 2,5 %. Взносы на обязательное социальное страхование оплачиваются в соответствующие фонды и представляют собой вид дохода государства.

Налоги в Болгарии

Болгария имеет прозрачную систему налогообложения и является привлекательной для инвесторов и предпринимателей. Республика известна наиболее низкой ставкой подоходного налога — 10 %. Помимо него также существует распределение дивидендов, процентов и роялти — от 0 % до 10 %. НДС для экспортных операций в некоторых ситуациях отсутствует, а для остальных составляет 20 %. Также у Болгарии с другими странами подписано много соглашений «Об избежании двойного налогообложения», в том числе с РФ.

Физические лица также обязаны совершать определенные выплаты. Ставка на доходы физлиц составляет 10 %. К ним относятся:

  • прибыль индивидуальных предпринимательств;
  • заработная плата;
  • дивиденды;
  • роялти;
  • банковские вклады;
  • сдача имущества в аренду и прочее.

Самый легкий способ получить гражданство ЕС

Получите консультацию, оставив заявку

Имя и фамилия

Номер телефона

Электронная почта

Уровень безопасности

Оба государства считаются странами с низким уровнем преступности, при котором тяжелые правонарушения почти не происходят или являются редкими исключениями.

Уровень безопасности в Сербии

Сербия находится на 18 месте в рейтинге безопасности среди европейских стран, согласно версии Numbeo. Данная позиция свидетельствует о крайне редких случаях уличной преступности в стране. Согласно отзывам некоторых жителей постсоветского пространства, которые уже побывали в Сербии или недавно переехали, количество уличных краж и автомобильных взломов сведено практически к нулю. В крупных городах страны более безопасно, что обусловлено наличием уличных камер и большим штатом сотрудников правоохранительных органов.

В Сербии достаточно высокий уровень культуры вождения, полиция следит за соблюдением правил дорожного движения, однако, возможно, не так строго, как, к примеру, в Германии или других странах ЕС, поэтому стоит сохранять внимательность.

Уровень безопасности в Болгарии

Болгария в 2022 году заняла 24 место в мировом рейтинге безопасности по странам и считается среди европейских туристов одним из наиболее спокойных мест для посещений. Однако в республике, как и в любых других государствах, не следует терять бдительность в многолюдных местах.

Уровень безопасности в Болгарии высокий, а наиболее распространенной формой преступности являются кражи автомобилей и взломы квартир. Власти принимают меры по снижению уровня преступности, приближая его к стандартам ЕС и Шенгенской зоны, к которой страна планирует присоединиться в конце 2023 или начале 2024 года.

Культура вождения соблюдается, а нарушения ПДД не является частым случаем, но исключения существуют везде. Болгария имеет удачное географическое положение, поэтому риск стихийных бедствий низок. Изредка в горах может быть схождение лавины, что следует учитывать при путешествиях.

Начните процесс оформления гражданства прямо сейчас

Условия получения гражданства

Сербия и Болгария несколько отличаются иммиграционной политикой. Но в обеих странах законодательство позволяет любому иностранцу, изъявившему желание получить паспорт балканского государства, а также соответствующему правовым номам, пройти процесс легализации и оформить гражданство.

Условия получения сербского гражданства

Россияне, белорусы, украинцы и жители других стран постсоветского пространства могут претендовать на получение гражданства Сербии, если соответствуют ряду следующих требований:

  • легально проживают на территории государства в статусе постоянного резидента не менее 3 лет в статусе ПМЖ;
  • владеют сербским языком на достаточном уровне и сдать соответствующий тест;
  • документально могут подтвердить наличие официального источника дохода;
  • имеют собственное или арендованное жилье.

Одним из наиболее доступных и простых способов иммиграции в эту страну является оформление ВНЖ в Сербии на основании создания предприятия на ее территории и ведение бизнес-деятельности. Прожив в стране около 8 лет, иностранцы могут претендовать на приобретение сербского паспорта.

Условия получения болгарского гражданства

Болгария предоставляет иностранцам возможность получить болгарское гражданство по упрощенной процедуре. Для этого следует быть совершеннолетним, не иметь судимости, документально подтвердить наличие этнических связей с государством.

На что еще обратить внимание, выбирая между Болгарией и Сербией

Важным моментом при иммиграции является процесс легализации пребывания на территории определенного государства и дальнейшее поддержание статуса резидента. Иностранцу следует отталкиваться от своих предпочтений при выборе места для релокейта. Обращение к миграционным специалистам в этом вопросе поможет значительно повысить шансы на успешный переезд в Европу. Юристы оказывают содействие при регистрации бизнеса, открытии банковского счета и подачи заявления на ВНЖ Сербии. Для возможности переезда в Болгарию специалисты при необходимости запросят и истребуют в архиве документы, подтверждающие наличие болгарских предков, сопроводят весь процесс оформления гражданства.

Сербия обладает богатой историей и культурным наследием, а также относительно низкими затратами на жизнь, что привлекательно для тех, кто ищет недорогую страну для переезда с супругом/-й и детьми. Государство имеет довольно простую процедуру легализации граждан постсоветского пространства. ВНЖ Сербии через создание предприятия оформляется в течение 30 дней при поддержке миграционного юриста.

Болгария в свою очередь имеет преимущество в виде курортов, широких возможностей для бизнеса и также относительно небольшими расходами на жизнь. Также государство известно одной из наиболее простых форм легализации — репатриацию. Подтвердив свое болгарское происхождение, в срок от года можно приобрести гражданство страны ЕС.

комментарии

Нет комментариев. Начните обсуждение!

Укажите ваш пол

Euresidence

НАЧНИТЕ ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ЕС С КОНСУЛЬТАЦИИ

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ, И МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ

Имя и фамилия

Номер телефона

Электронная почта